香港楼市持续闷局二手豪宅成交创31个月新低

2008年08月14日中国新闻网

香港二手指标豪宅交投明显下跌。图为何文田豪宅君颐峰。（图片来源：文汇报）

据香港文汇报报道，香港7月楼市没能摆脱牛皮闷局，中小型住宅交投已持续淡静，贵价豪宅买卖更见疏落。利嘉阁地产指出，7月份香港35项指标豪宅仅录99宗二手买卖，按月下挫41%，是2005年12月后首度跌穿100宗关口，创31个月新低。

二手豪宅楼价继续寻底，35项指标豪宅整体造价按月下跌1.3%，平均成交尺价最新报14378元，楼价连跌2个月后，大致回复至去年底、今年初之间的水平。

利嘉阁地产董事张伟文估计，奥运过后，随着利淡因素逐渐消退，加上多个新盘将陆续登场，相信可刺激买卖气氛升温，届时35项指标豪宅的买卖交投可望重上每月150宗、甚至200宗水平。

回顾上月数据，新界区逆市造好，5项指标物业共录15宗成交，较前月增加15%，火炭骏景园和大埔鹿茵山庄成交量分别增加50%及2倍。火炭晋名峰楼价走势与大市背驰，屋苑平均成交尺价最新报6631元，按月涨价6%，表现理想。

至于港岛及九龙区，成交量跌幅相若，均在40%以上，其中港岛区18个豪宅项目上月仅录40宗买卖，较前月锐减46%。九龙区则累积45宗成交，当中以擎天半岛、凯旋门及一号银海的成交量按月回落64%至80%较为明显。

楼价方面，目前整体豪宅楼价报每平方尺14378元，较6月份回落1.3%，整体调整幅度不大，但个别豪宅物业楼价却见显著下跌，赛西湖大厦、擎天半岛、凯旋门、君颐峰及骏景园，便分别按月急跌6.6%至9.9%。

香港楼市持续闷局 二手豪宅成交创31个月新低